Calculadora IMT 2026
Calcula o Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) e Imposto de Selo na compra de imóvel em Portugal. Tabelas AT 2026 atualizadas.
Dados do imóvel
€
🎓 Comprador jovem (menos de 35 anos)
Isenção total de IMT + IS para 1ª habitação até €316.772
🎉 Isenção Jovem: Para imóveis até €316.772, tens isenção total de IMT e Imposto de Selo se tiveres menos de 35 anos e for 1ª habitação própria permanente.
Total de impostos
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Detalhes do cálculo
| Item | Valor |
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Perguntas Frequentes
O IMT usa tabelas progressivas: aplica-se a taxa ao valor de aquisição e subtrai-se a parcela a abater. Para habitação própria permanente, os primeiros €97.064 estão isentos.
O Imposto de Selo na transmissão de imóveis é de 0,8% sobre o valor de aquisição (ou VPT se superior). É pago juntamente com o IMT antes da escritura.
Sim. Jovens com menos de 35 anos que comprem 1ª habitação própria permanente estão isentos de IMT e IS para imóveis até €316.772 (valor 2026). Esta isenção foi introduzida em 2024 e mantém-se em 2026.
O IMT deve ser pago antes da escritura de compra e venda. O pagamento é feito nas Finanças ou online via Portal das Finanças, obtendo-se uma guia de pagamento válida por 30 dias.
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